- 5月 16 週四 201303:23
[桃園‧中式] 佳鮮多時尚美食館
- 5月 16 週四 201302:32
信義代書簡介~
最近發現之前PO的文章有點舊了~所以更新ㄧ下
先提供公司徵才的簡介:
‧ 薪資：
1.儲備期間(試用人員)：
前六個月保障月薪40,000 元（含住宿補助3,000元)
2.正式人員：採獎金制
◎薪資= 底薪+個人獎金+團體獎金
◎年終獎金
◎績優同仁另享海外旅遊等獎勵
‧ 福利：
1.提供完整基礎、進階之教育訓練課程
2.勞保、全民健保及團體保險之多重保障
3.享有職委會旅遊、社團活動，健康檢查、佳節禮品之完善福利。
解說:
‧ 薪資：
1.儲備期間(試用人員)：
前六個月保障月薪40,000 元（含住宿補助3,000元)
*前6個月因為非正式員工，所以沒年終
2.正式人員：採獎金制(案量是以桃園代書為例~台北比較差~大概整體3~4萬上下而已.中南部比較旺)
◎薪資= 底薪含全勤25000+個人獎金1~2萬不等+每月團體獎金2千左右 +加班費時薪130~250不等，一個月5000~20000都可能(有簽約或等簽約才有，加班費是薪水提升的主力!!!!!!!!).三個月有季獎金大概1萬塊
◎年終獎金99年景氣好9個月，100年景氣不好~大概5.5個月
◎績優同仁另享海外旅遊等獎勵 代書出國多以東北亞及東南亞國家(5.5萬以內的旅費行程)去年桃園業績好~所以幾乎是全所的代書都能出國(助理除外).今年就不一定了
‧ 福利：
1.提供完整基礎、進階之教育訓練課程..公司都有一直規劃上課及考核
2.勞保、全民健保及團體保險之多重保障
3.享有職委會旅遊(每年5~7月有大約價值5000元的員工旅遊)、社團活動(豋山社)，
健康檢查(工作滿兩年才有)、
佳節禮品之完善福利(三節+生日時都有1000塊禮券)。
工作情況:
目前因為桃園代書已經補人到人滿為患的狀態
再加上最近房市不熱絡，所以短期間遇缺不補~
所以想應徵的人要再看看有沒有機會摟~
基本上進來的前ㄧ年最辛苦
除了公司安排很多課程要上.要學的東西很多.沒吸收就要檢核了
但是因為學長姐都有考試秘笈.主管也會加強輔導~所以也不用擔心
ㄧ開始都是協助代書內外工作~整理報稅+過戶資料~送送案件~
因為新人比較會犯錯~所以代書都會再檢查一遍~
公司有學長姐制
所以先進來的都要稱呼學長姐~
比較辛苦的外業工作會分給較菜的新人做~
撐到有比你菜的~你就解脫了!!!!(想當年也是這樣苦過來的..一把眼淚...)
不過本辦公室目前呈現代書多助理少的狀態~所以很多事都要靠自己做~
辦公室中較資淺的代書因為控案能力比要弱或是運氣差~
案子常出現狀況，所以有的很排斥簽約，ㄧ個月簽個10件就嫌多
有的代書很想賺錢，很認真搶約簽
資深代書是因為會被派到簽困難案件~所以簽約意願不一定
但大約一個月簽10件約+交屋10件左右~整體新水大概4萬塊.
像我中等程度一個月簽15件約+交屋15件左右..整體薪水大概5萬~6萬
(這個月我只簽6件.真恐怖....我是屬於愛賺錢又不想加班的類型...)
資深的代書一個月簽20件約+交屋20件以上..整體新水7萬UP
所以其實簽約量加倍~薪水沒加倍~辛苦度卻增加好幾倍~
而且客戶會被服務品質電訪.一但客戶有滿意以外的答案~你品質績效就變差
ㄧ但被回答不滿意.等於被客訴.年終會被扣錢.當月等於做白工~
所以不見得是簽約簽得多你整年就賺得多~還要顧品質!!!
你會因為要顧及客戶的感受.變得像業務一樣一直跟客戶聯繫+回報
甚至假日還要到公司服務客戶或是跑去外地找客戶收資料
有些人想要生活品質.就盡量閃約
有些人想賺錢.就認真簽最晚的約.(加班費多)
信x代書承辦案件內容主要為買賣.貸款設定.塗銷.贈與.節稅退稅.
- 2月 23 週六 201323:45
遭偽造文件貸款 銀行獲國賠
中央社 – 2013年2月23日 下午3:54
（中央社記者黃意涵台北23日電）台北富邦銀行遭人偽造文件申辦房貸，領走新台幣3916萬元，請求地政事務所賠償。最高法院日前判銀行獲賠1566萬多元。
根據判決書指出，某犯罪集團於民國97年5月冒用1名女子身分，以偽造的文件向台北富邦銀行辦理房屋抵押權設定登記，台北富邦跨所申請抵押權登記後，撥款4000萬元至女子帳戶。
台北市建成地政事務所同年9月間發現女子的身分證是偽造的，塗銷抵押權設定登記並通知台北富邦，但帳戶內的款項已被領走3916萬元。
台北富邦提起訴訟，控訴地政事務所未確實核對文件，未盡注意義務，讓他們因信賴抵押權登記效力而撥貸款，結果遭歹徒盜領，請求建成地政事務所國賠3916萬元。
法院審理時，地政事務所主張，台北富邦未查明貸款人的真實身分、未確實審核，發現款項遭領取時，也未依洗錢防制法的相關規定追查等，也須負過失責任。
法院一、二審審酌兩造都有疏失，建成地政事務所與台北富邦應分別有3/5及2/5的過失責任，判建成地政事務所給付1566萬多元；最高法院駁回上訴，全案確定。1020223
- 2月 17 週日 201323:41
小龍年快樂~
感謝年前為我慶生的朋友們，也感謝同事連續幫我慶生三日(雖然生日歌都用極速唱完)，很不想邁入新的年齡開頭，但意外的在歡笑中度過，新的一年希望能順順利利，大家都平安
新幹線鐵路便當，會自動加熱也~終於親眼看到妙手小廚師的創意，我還特地錄起來XD。
打包的極至!我真蠢居然幫同事買SB博多馬克杯，兩個佔我行李箱一大塊><。— 在ヒルトン福岡シーホーク
假期的最後一日，來探望陪伴我快15年的來福，我永遠愛你— 在林口懷恩寵物安樂園
- 2月 06 週三 201323:22
做善事積福報
(辦公室尾牙~女生合照)
昨天因為ㄧ個機緣下
去了朋友當志工的宮廟
我其實沒什麼虔誠的宗教信仰
長輩說要拜拜我就跟著拜
國高中學校的彌撒也跟著做
就如同少年pi那樣什麼宗教都信
但反言之就是什麼都不信
遇難才會想到神明
那個宮是祀奉四媽祖的宮廟
每週二都可以去問事情
由乩童當媒介
因為在那當志工服務的人很多
其整體很有制度
服務的人也很和顏善目
把想問的事情告知服務的人
他們會幫你寫下來
輪到你的時候
乩童對著紙張念念有詞
對著我的問題一下點頭一下搖頭
最後是旁邊的服務人員帶我去ㄧ旁解說
我問了愛情事業跟錢財
得到的結論就是~我的福分不足
有的人天生福份夠
有的人不足
若多做善事就能累積福分
若福分不足的人 想求的東西就會落空
另外還有肩膀及頭頂積了很多氣
無法通暢全身
所以告誡我要熱敷肩膀(每兩小時敷20分鐘..這真是大工程!!).讓氣能通暢
老實說聽完有點沮喪
但也求得一個結果
原來是自己福報不夠
平日雖沒做啥壞事
但是也沒主動去做善事
所以新的一年，我要思考ㄧ下以我的能力可做哪些善事。
- 1月 22 週二 201300:37
別人的尾牙~
參加老妹公司尾牙，除了兩天一夜吃喝，
居然也可參加摸彩 抽中現金2000元，
不過員工居然是人人有獎最低1萬~最高6.8萬現金，
這家公司挺大方的又低調
另家屬參加要自費2000元，老妹幫我出錢
因為她說~我過年要帶她去公司的日本海外旅遊價值更高XD
- 1月 08 週二 201300:57
新年&30歲前新希望~
有鑑於我總是很容易安於現狀
所以想要條列式寫下我想做的事情
等到明年的現在，看能完成幾件
1.體重降到50kg以下
首先要先養成固定運動的習慣....
2.代書獨立開業
還在等待時機...
3.不動產估價師的學分修畢
1/9已打電話報名了~
我都聲明我會很常無法上課.
對方也說他們會處理XD
繳錢就能買到學分~真是貼心!
不過我還是會盡量上課，多多認識同業!
4.報考記帳士
還沒研究要讀哪些書，先唸唸看"稅法與實務"
今年想要去試筆一下
5.精進廚藝
本來想說要嫁人了所以有認真練習煮菜
因為婚約已取消了，最近沒動力練習
但是為了將來那還沒出現的Mr.Right，還是先把廚藝練好!
6.認識ㄧ個穩定交往的對象
本來以前是規劃30歲把自己嫁出
現在要從頭來了，那就順延到33歲好了
今年還長，慢慢挑對象摟~歡迎介紹XD
- 2月 22 週二 201122:38
不動產經紀人入手~
本以為考不上的~根本不在意哪天放榜
上禮拜身體不適..吃要睡覺時居夢了個夢中夢
夢到自己考上證照.在夢裡醒來.再查榜.發現還是考上
隔天醒來才想到經紀人似乎快放榜了
- 10月 27 週三 201023:29
經紀人-土地法規及土地稅法
(超可愛姪女-胖蝴蝶妹將-99/10/26照)
今天只寫了一半的歷屆試題題庫
一開始先寫從88年試題開始寫
寫了幾年..發現有幾題題目法條過期..
【買賣房屋常識】 (6)