小代書週記

因為還挺常有網友叫我分享考試心路歷程
或是想了解想轉職考代書到底能不能循我的模式來走~
首先~雖然外界稱呼教育體系畢業而沒當上正式老師的畢業生為"流浪教師"
但是我不認為我是~

 
終於完成開幕活動~
可能是鬆散太久了

 
ㄧ、公司名稱預查

全國商工行政服務入口網

先至下列網址查詢自己想取的名字有沒有被取走了(查詢日:4/23)
即使已經歇業或解散，但是還查得到的話也不能取重覆
另外不同行業別就可取一樣的名子
經濟部商業司─公司名稱暨所營事業預查輔助查詢
填寫好:
公司名稱及所營事業登記預查申請書
規費:300元
寄至:經濟部 ( 商業司 ) ( 台北市100中正區福州街15號 )
(我是買郵政匯票放在信封裡，跟申請書一併寄出，
隔天就回覆了(申辦日:4/24)

 
最近發現之前PO的文章有點舊了~所以更新ㄧ下
先提供公司徵才的簡介:
　
‧ 薪資：
　　1.儲備期間(試用人員)：
　　　前六個月保障月薪40,000 元（含住宿補助3,000元)
　　2.正式人員：採獎金制
　　　◎薪資= 底薪+個人獎金+團體獎金
　　　◎年終獎金
　　　◎績優同仁另享海外旅遊等獎勵
‧ 福利：
　　1.提供完整基礎、進階之教育訓練課程
　　2.勞保、全民健保及團體保險之多重保障
　　3.享有職委會旅遊、社團活動，健康檢查、佳節禮品之完善福利。
解說:
‧ 薪資：
　　1.儲備期間(試用人員)：
　　　前六個月保障月薪40,000 元（含住宿補助3,000元)
  *前6個月因為非正式員工，所以沒年終
　　2.正式人員：採獎金制(案量是以桃園代書為例~台北比較差~大概整體3~4萬上下而已.中南部比較旺)
　　　◎薪資= 底薪含全勤25000+個人獎金1~2萬不等+每月團體獎金2千左右 +加班費時薪130~250不等，一個月5000~20000都可能(有簽約或等簽約才有，加班費是薪水提升的主力!!!!!!!!).三個月有季獎金大概1萬塊
　　　◎年終獎金99年景氣好9個月，100年景氣不好~大概5.5個月
　　　◎績優同仁另享海外旅遊等獎勵 代書出國多以東北亞及東南亞國家(5.5萬以內的旅費行程)去年桃園業績好~所以幾乎是全所的代書都能出國(助理除外).今年就不一定了
‧ 福利：
　　1.提供完整基礎、進階之教育訓練課程..公司都有一直規劃上課及考核
　　2.勞保、全民健保及團體保險之多重保障
　　3.享有職委會旅遊(每年5~7月有大約價值5000元的員工旅遊)、社團活動(豋山社)，
  健康檢查(工作滿兩年才有)、
  佳節禮品之完善福利(三節+生日時都有1000塊禮券)。
工作情況:
目前因為桃園代書已經補人到人滿為患的狀態
再加上最近房市不熱絡，所以短期間遇缺不補~
所以想應徵的人要再看看有沒有機會摟~
基本上進來的前ㄧ年最辛苦
除了公司安排很多課程要上.要學的東西很多.沒吸收就要檢核了
但是因為學長姐都有考試秘笈.主管也會加強輔導~所以也不用擔心
ㄧ開始都是協助代書內外工作~整理報稅+過戶資料~送送案件~
因為新人比較會犯錯~所以代書都會再檢查一遍~
公司有學長姐制
所以先進來的都要稱呼學長姐~
比較辛苦的外業工作會分給較菜的新人做~
撐到有比你菜的~你就解脫了!!!!(想當年也是這樣苦過來的..一把眼淚...)
不過本辦公室目前呈現代書多助理少的狀態~所以很多事都要靠自己做~
辦公室中較資淺的代書因為控案能力比要弱或是運氣差~
案子常出現狀況，所以有的很排斥簽約，ㄧ個月簽個10件就嫌多
有的代書很想賺錢，很認真搶約簽
資深代書是因為會被派到簽困難案件~所以簽約意願不一定
但大約一個月簽10件約+交屋10件左右~整體新水大概4萬塊.
像我中等程度一個月簽15件約+交屋15件左右..整體薪水大概5萬~6萬
(這個月我只簽6件.真恐怖....我是屬於愛賺錢又不想加班的類型...)
資深的代書一個月簽20件約+交屋20件以上..整體新水7萬UP
所以其實簽約量加倍~薪水沒加倍~辛苦度卻增加好幾倍~
而且客戶會被服務品質電訪.一但客戶有滿意以外的答案~你品質績效就變差
ㄧ但被回答不滿意.等於被客訴.年終會被扣錢.當月等於做白工~
所以不見得是簽約簽得多你整年就賺得多~還要顧品質!!!
你會因為要顧及客戶的感受.變得像業務一樣一直跟客戶聯繫+回報
甚至假日還要到公司服務客戶或是跑去外地找客戶收資料
有些人想要生活品質.就盡量閃約
有些人想賺錢.就認真簽最晚的約.(加班費多)
信x代書承辦案件內容主要為買賣.貸款設定.塗銷.贈與.節稅退稅.

以下是不負責任心得分享..因為我是吊車尾考上的
我總共考過2次地政士考試
97年買了高點的函授
但工作太忙忘了報名

前言
因為在等待地政士(代書)放榜的那兩個月時間太難熬
而我的土地法又考得不太妙
擔心自己考不上代書