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自益信託的土地，委託人如死亡，因為信託關係不因委託人或受託人死亡、破產或喪失行為能力而消滅，所以受託人如果將該信託土地出售時，其土地增值稅之前次移轉現值是以繼承人繼承時的公告土地現值為準。
例 如，甲將所有土地信託給配偶乙，信託利益全部由委託人甲享有，亦即屬於自益信託；不久後甲死亡，受託人暨繼承人乙將該筆信託土地列入遺產總額向國稅局申報 遺產稅，以後如果受託人乙要將該筆信託土地出售時，則應該以繼承時的公告土地現值當作該筆土地的前次移轉現值來核課土地增值稅。
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