小代書週記

(2011年7月15日 外甥女 米粒 2y8m)

(2011年10月16日,外甥女-米粒 3歲)

(2011年9月18日 外甥女米粒與大南瓜玩， 3歲)

出售持有2年內未辦竣戶籍登記之自住房地，要申報特種貨物及勞務稅，否則將遭國稅局補稅處罰！

陳先生其於民國101年8月間，出售持有期間未滿2年之「自住房地」，該期間所有權人僅有1戶自住屋地，未有出租或營業，為何遭國稅局核定補稅並處罰？
　 　財政部北區國稅局表示，依特種貨物及勞務稅條例第5條第1款規定，所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間 無供營業使用或出租者，非屬前揭條例規定之特種貨物。上開所稱「辦竣戶籍登記」，應由所有權人、配偶或未成年直系親屬於銷售日前(含銷售日當天)辦竣戶籍 登記。陳先生、配偶及未成年直系親屬雖僅有1戶自住房屋，但遲於銷售日後始辦竣戶籍登記，該與前揭條例第5條第1款規定不符，致遭國稅局依法補稅處罰。該 局特別提醒民眾，買賣房地應特別留意相關法律規定，以免觸法遭罰。

若符合夫妻、未成年子女名下只有ㄧ戶自住房屋的規定～最遲在簽訂買賣契約前一日把戶籍遷入喔！！！！（夫妻其中ㄧ人遷入）

重劃中的房地

是依法短期限制建築（１年６個月）

不是依法不得建築～